ErbbauRG - Gesetz über das Erbbaurecht

Manch einer will sein Eigentum am Grundstück nicht aufgeben (z. B. Kirchen, Kommunen usw.), und trotzdem einen Ertrag aus dem Grundbesitz erzielen. Auf der anderen Seite möchte jemand seine »eigenen vier Wände« haben, kann bzw. will aber den Grundstückskaufpreis nicht aufbringen. Hier hilft das Institut des Erbbaurechts. Während ansonsten der Eigentümer des Grundbesitzes und des darauf stehenden Bauwerks identisch sind, ist dies beim Erbbaurecht gerade nicht der Fall. Hier sind Grundstückseigentümer und Eigentümer der Gebäulichkeiten personenverschieden. Es ist klar, dass sich aus diesem Rechtsgebilde für die Beteiligten enge Rechtsbeziehungen zum größten Teil für einen langen Zeitraum und mit erheblicher wirtschaftlicher Bedeutung ergeben. Diese Rechte und Pflichten sind im Gesetz über das Erbbaurecht geregelt. Schwerpunkt der Kommentierung stellt naturgemäß das ErbbauRG dar. Für den Berater von besonderem Nutzen sind die Anhänge • zum Steuerrecht, • zum Kostenrecht und • zum Wohnungserbbaurecht, die praxisnah die Querverbindungen dieser Spezialmaterie darstellen. NEU in der 12. Auflage: • Einarbeitung der Neuerungen zum Wohnungserbbaurecht • Umfassend aktualisiert und auf den neusten Stand von Rechtsprechung und Literatur gebracht

Klappentext
Manch einer will sein Eigentum an einem Grundstück nicht aufgeben, aber einen Ertrag aus dem Grundbesitz erzielen; dies gilt oftmals für Kommunen oder Kirchen. Ein anderer, nicht zwingend Privatperson, möchte ein Bauwerk errichten, aber kann oder will den Kaufpreis für das Grundstück nicht aufbringen. Beide führt das Rechtsinstitut des Erbbaurechts zusammen. Es regelt das veräußerliche und vererbliche Recht, auf oder unter der Oberfläche eines fremden Grundstücks ein Bauwerk zu haben. Aus diesem Rechtsgebilde ergeben sich für die Beteiligten mitunter komplexe, außergewöhnliche Rechtsbeziehungen für einen in der Regel langen Zeitraum und mit erheblicher wirtschaftlicher Bedeutung. So hat der Erbbauberechtigte nicht nur schuldrechtliche Ansprüche gegen den Grundstückseigentümer (etwa auf Überlassung von Nutzung), sondern das Erbbaurecht ist mit dinglicher Wirkung ausgestattet und als Sachenrecht anzusprechen. Rechte und Pflichten von Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigtem sind im Gesetz über das Erbbaurecht geregelt. Schwerpunkt der Kommentierung stellt naturgemäß das ErbbauRG dar. Darüber hinaus sind für den Berater von besonderem Nutzen die Anhänge zum Steuerrecht, zum Kostenrecht, zum Wohnungserbbaurecht, die praxisnah die Querverbindungen dieser Spezialmaterie darstellen. NEU in der 12. Auflage: Einarbeitung der Neuerungen zum Wohnungserbbaurecht Umfassend aktualisiert und auf den neusten Stand von Rechtsprechung und Literatur gebracht Autoren: Dr. iur. Volker Hustedt, Notar, Neuss Dr. iur. Nikolaus Bardenhewer, Notar, Neuss Michael Drasdo, Rechtsanwalt, Neuss Dr. Hans Joachim Glade, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Neuss

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